Общая информация

Совет МКД (или Совет дома) является представительным органом, который уполномочен:
» следить за выполнением решений принятых на ОСС;
» защищать и отстаивать интересы собственников помещений в доме;
» решать многочисленные проблемы и вопросы жильцов, которые систематически возникают в процессе жизнедеятельности.

Ключевая задача совета МДК — контроль над (без)действиями управляющей компании.

При этом Совет МКД не является юридическим лицом и его не нужно регистрировать. Совет дома не может быть избран в доме, в котором уже создан ТСН или ЖСК (ч.1 ст.161.1 ЖК РФ).

Совет дома

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Новоспасский переулок, дом 3, корпус 2, проводимом в форме очно-заочного голосования, избран Совет дома в количестве 10 человек на срок 5 лет и Председатель Совета дома сроком на 5 лет (Протокол №1 от 31.12.2018 г.).

Председатель Совета дома - Немова Ирина Владимировна (кв. 52).

Члены Совета дома:
» Стародубцев Евгений Вячеславович (кв. 20, старший по подъезду № 1);
» Петришин Ирина Викторовна (кв. 28, старший по подъезду № 1);
» Немова Ирина Владимировна (кв. 52, старший по подъезду № 2);
» Рувинская Дина Борисовна (кв. 63, старший по подъезду № 2);
» Нордас Ирина Викторовна (кв. 84, старший по подъезду № 3);
» Стрекалова Юлия Юрьевна (кв. 93, старший по подъезду № 3)
» Ефремов Андрей Борисович (кв. 112, старший по подъезду № 4);
» Петришин Ирина Михайловна (кв. 123, старший по подъезду № 4);
» Зорин Николай Игоревич (кв. 138, старший по подъезду № 5);
» Бубнов Михаил Викторович (кв. 139, старший по подъезду № 5).

Полномочия СД

Собрания СД

Терминология

МКД - многоквартиный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Новоспасский переулок, дом 3, корпус 2.
Собственник - собственник помещения (квартиры) в МКД.
ОСС - общее собрание собственников помещений в МКД.
СД - Совет дома, избранный на ОСС.
Жилец - собственник квартиры и граждане, зарегистрированные в данной квартире; наниматель (проживающий в муниципальном жилье, имеющий постоянную регистрацию) или арендатор квартиры.
Заграждающее устройство - шлагбаум.
Зарегистрированный автовладелец - автовладелец, автомобиль которого зарегистрирован в реестре транспортных средств жильцов.
Зарегистрированный пользователь - жилец, телефон которого зарегистрирован в реестре пользователей, не имеющий личный автомобиль, но желающий самостоятельно, со своего мобильного или стационарного телефона открывать и закрывать шлагбаумы для принятия гостей, курьерских служб, такси и т.д.
Гость - лицо, не являющееся жильцом, кратковременно въезжающий на придомовую территорию на личном автотранспорте, не имеющий постоянного права нахождения на придомовой территории.
Уполномоченное лицо - собственник дома, выбранный на определенный срок, который составляет реестр пользователей, реестр автотранспортных средств, вносит в них изменения, осуществляет сбор денежных средств для обеспечения работы шлагбаумов, осуществляет связь с диспетчером для урегулирования чрезвычайных ситуаций.
Единовременный равнодолевой взнос – денежные средства, которые собираются с зарегистрированных автовладельцев, предназначенные для оплаты установки и монтажа заграждающих устройств и формирования резервного денежного фонда.
Абонентская плата - ежемесячная оплата услуг диспетчеризации и обслуживания заграждающих устройств.
Диспетчеризация - удаленный контроль объекта (придомовой территории) и управление заграждающими устройствами с возможностью аудио, видео-фиксации, архивации событий.

Нормативная база

Конституция Российской Федерации.
ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации (188-ФЗ).
Приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр действует с 05.03.2019 г. регламентирует требования к оформлению протоколов ОСС и порядок направления соответствующих решений собственников, принятых на собрании, и протокола в орган Госжилнадзора.
Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр (утратил силу), действовал до 05.03.2019 г. регламентировал требования к оформлению протоколов ОСС и порядок направления соответствующих решений собственников, принятых на собрании, и протокола в орган Госжилнадзора.